애플·구글 개인정보보호 강화, 서울 재개발 속도, 美 집값 15년 만에 최대 폭 상승

  1. 애플·구글의 개인정보보호 강화… 그들만의 광고시장 만들려하나

애플은 지난달 앱 추적을 사전에 막을 수 있는 새로운 아이폰 운영 체제를 배포했습니다. 애플의 뒤를 이어 구글도 최근 열린 연례 개발자회의에서 차세대 모바일 운영 체제를 공개했습니다. 최근 애플이 중국 내 데이터센터의 통제권을 중국 정부 당국에 넘겨 중국 당국이 언제든 아이폰 사용자의 내역을 볼 수 있도록 했습니다.

[관련 기업 : 네이버]

최근 네이버는 토종 웹브라우저 ‘웨일’의 기능을 대폭 강화해 시장 공략에 나섰습니다. 웹브라우저는 IE, 엣지, 크롬 등으로 특정 사이트에 접근하는 수단 중 하나이며 외산이 시장을 장악하고 있습니다. 특히 구글은 ‘크롬’을 앞세워 PC 부문에서 기존 강자였던 IE와 격차를 크게 벌렸습니다. 모바일 부문에서는 OS인 안드로이드로 시장을 섭렵하는 등 운영체제와 웹브라우저를 통한 영역을 확장하고 있습니다.

[관련 검색 : 네이버 웨일]

구글과 애플의 개인정보보호 강화는 페이스북이 가장 큰 피해를 입을 것으로 예상됩니다. 네이버가 입는 피해는 제한적이지만 자체 데이터 확보가 더욱 중요한 시기임은 분명해졌습니다. 포털 사업자인 네이버 입장에서 웹브라우저는 사업의 근간인 만큼 웨일에 각별히 신경을 쓸 수밖에 없는 것입니다.

네이버가 자체 OS와 단말기가 없다는 점은 약점으로 꼽힙니다. 그러나 인터넷 서비스가 비약적으로 발달하면서 웹브라우저의 중요성과 역할이 확대됐습니다. ‘OS+웹브라우저=강자’ 공식이 100%가 아닐 수도 있다는 뜻입니다.

2. 오세훈 ‘박원순 규제’ 폐지… 재개발 속도 낸다

박원순 전 서울시장 당시에 도입된 재개발 규제를 폐지하는 대신 재개발 사업 속도를 대폭 앞당기는 방안을 서울시가 내놓았습니다. 재개발 규제는 박 전 시장 시절인 2015년 도입된 뒤 신규 재개발 구역이 한 곳도 지정되지 못했습니다. 서울시에 따르면 현재 재개발이 필요한 노후·저층 주거지 가운데 법적 요건이 충족되는 지역은 50% 정도입니다.

[관련 검색 : 경제지표 탭-서울 부동산 대출]

재개발은 주택공급을 늘려 가격을 안정화 시키는 효과가 있습니다. 그러나 주택가격 결정은 단순 수요와 공급만으로 설명되지 않습니다. 문재인 정부에서 주택가격을 잡기 위해 노력했지만 뜻대로 되진 않았습니다.

[관련 검색 : 경제지표 탭-한국 광의통화]

‘풍부한 유동성’을 대표하는 통화지표가 광의통화(M2)입니다. 국내 광의통화가 급격히 늘어난 시점은 2008년 금융위기 전후, 2014년 이후가 대표적입니다. 금리도 지속 하락하면서 이자부담은 줄었습니다. 주택공급량과 통화 유통량 중 급변할 수 있는 것은 후자입니다. 주택보급률도 중요하지만 시장 금리 동향도 유심히 살펴야 합니다.

3. 美 집값, 15년 만에 최대 폭 상승

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹과 저금리 등에 힘입어 미국 집값이 무서운 속도로 치솟고 있습니다. 미국 집값의 상승세는 팬데믹으로 재택근무가 보편화되고 집에 머무는 시간이 늘어남에 따라 교외 등지에 더 넓고 좋은 주택을 사려는 수요가 많아졌기 때문으로 풀이됩니다. 이날 백악관의 젠 사키 대변인(사진)은 이 문제에 대한 질문을 받고 “집값 상승은 주택 구입 비용과 주택시장 접근성에 대한 우려를 높이고 있으며 많은 미국인들에게 충격을 주고 있다”며 “새 집을 공급할 필요성을 인식하고 있다”고 답했습니다.

[관련 검색 : 서브프라임]

2008년 금융위기 발발 원인인 서프프라임 사태는 부실대출로 출발했습니다. 현재는 당시와 같은 부실 징후는 보이지 않지만 미국 정부 입장에서 주택가격 상승은 ‘트라우마’로 작용해 상당한 부담이 될 수 있습니다. 테이퍼링(양적완화 축소)과 금리 결정 등에서 미국 연방준비제도(Fed)의 운신 폭이 좁아질 수 있습니다.


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